Caso de inversión
El Dorado
Adquisición, refacción integral y puesta en renta de una propiedad residencial en Fernando de la Mora. Liberty Drive & Properties transformó el inmueble mediante mejoras funcionales y estéticas, logrando su colocación en alquiler y convirtiéndolo en un activo generador de renta.
Fernando de la Mora Norte
ROI 9.40% anual
Activo con inquilino
$660.000.000
Precio de compra
$224.000.000
Inversión en mejoras
$6.500.000
Alquiler mensual
9.40%
ROI estimado anual
Contexto de la operación
La propiedad fue adquirida como el primer proyecto inmobiliario de Liberty Drive & Properties en Paraguay. El inmueble requería una intervención importante para elevar su estándar, mejorar su funcionalidad y posicionarlo competitivamente dentro del mercado de alquiler de la zona.
Liberty coordinó integralmente el proceso de adquisición, diseño de mejoras, contratación, ejecución de obra, equipamiento y posterior comercialización para alquiler.
Liberty coordinó integralmente el proceso de adquisición, diseño de mejoras, contratación, ejecución de obra, equipamiento y posterior comercialización para alquiler.
Métricas de inversión
| Precio de compra | USD 660.000.000 |
| Inversión en mejoras / refacción | USD 224.000.000 |
| Inversión total | USD 884.000.000 |
| Tiempo de ejecución | 7 meses hasta puesta en renta |
| Alquiler mensual | USD 6.500.000 |
| Ingreso anual bruto | USD 78.000.000 |
| ROI estimado anual | 9.40% |
| Estado actual | Activo con inquilino |
Desafíos y cómo los resolvimos
El principal desafío fue transformar una propiedad que requería mejoras significativas manteniendo controlados los costos y los tiempos de ejecución.
La gestión incluyó la coordinación simultánea de contratistas, materiales, terminaciones y decisiones de diseño, buscando que cada inversión realizada aportara valor comercial al inmueble y mejorara su capacidad de generar renta.
La gestión incluyó la coordinación simultánea de contratistas, materiales, terminaciones y decisiones de diseño, buscando que cada inversión realizada aportara valor comercial al inmueble y mejorara su capacidad de generar renta.
Conclusiones
El proyecto El Dorado representa el modelo de inversión de Liberty Drive & Properties: identificar un activo con potencial, intervenir estratégicamente y convertirlo en una propiedad capaz de generar ingresos recurrentes.
Luego de la adquisición y refacción, el inmueble fue colocado en alquiler desde abril de 2026, demostrando la capacidad de Liberty para gestionar integralmente el ciclo de una inversión inmobiliaria, desde la compra hasta su explotación comercial.
Datos financieros
Luego de la adquisición y refacción, el inmueble fue colocado en alquiler desde abril de 2026, demostrando la capacidad de Liberty para gestionar integralmente el ciclo de una inversión inmobiliaria, desde la compra hasta su explotación comercial.
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